Renta vitalicia para mayores

¿QUÉ ES UNA RENTA VITALICIA PARA MAYORES?

Una Renta Vitalicia para mayores está constituida sobre un inmueble. Es un contrato mediante el cual el vendedor percibe una renta mensual durante el resto de su vida. A cambio de la transmisión de la nuda propiedad de su vivienda. Pero manteniendo el derecho de uso y disfrute de la misma. Llama ahora a topMAYORES al teléfono 91 290 40 81, y te informaremos gratis y sin ningún tipo de compromiso.

La Renta Vitalicia es una figura jurídica que se encuentra amparada legalmente en nuestro ordenamiento desde 1.889 y concretamente en los artículos del 1802 al 1808 del Código Civil.

¿A quién está destinada la Renta Vitalicia para mayores?

La Renta Vitalicia es una fórmula destinada principalmente a las personas mayores de 65 años. Propietarios de pisos, generalmente libres de cargas. Que deseen vivir lo mejor posible con sus propios medios económicos a través de una adecuada gestión de su patrimonio inmobiliario. Y, todo ello, sin perder la referencia que supone seguir viviendo en su casa.

¿Qué tipos de Renta Vitalicia para mayores existen?

La Renta Vitalicia es un producto inmobiliario-financiero que se adapta a las distintas situaciones en las que se puede encontrar la persona mayor. Por lo que te destacamos las siguientes modalidades:

  • Renta Vitalicia Clásica:

La Renta Vitalicia Clásica es la operación más frecuente. La persona mayor percibe una renta vitalicia mensual a cambio de la cesión de su vivienda, pero reservándose el derecho de uso y disfrute de la misma durante toda su vida.

  • Rentas Temporales:

Las Rentas Temporales están pensadas para aquellas personas mayores que prefieren percibir una renta mensual durante un determinado número de años (10, 12, 15, etc.), pero conservando el derecho de usufructo vitalicio sobre la vivienda. Esta opción permite adaptar el cobro de las rentas a los plazos que en cada caso mejor se ajusten a las diferentes circunstancias personales.

  • Renta Fuera del Hogar:

La Renta Fuera del Hogar está diseñada para aquellas personas mayores que toman la decisión de acudir por voluntad propia a una residencia, bien por motivos de salud o simplemente para buscar la compañía y cuidados necesarios en esas edades. En esta opción de Renta Vitalicia la persona mayor renuncia al derecho de usufructo sobre la vivienda, lo que repercute en un incremento de la renta a percibir mensualmente, con lo que le permitirá costearse el pago de la residencia que elija teniendo la tranquilidad de saber que estos ingresos mensuales están garantizados de por vida.

  • Renta Vitalicia para mayores. Pago único de capital:

El pago único de capital es una excelente opción para aquellos mayores que por los motivos personales que sean, desean percibir el total de las rentas mensuales que le corresponderán a lo largo de la Esperanza de Vida estimada para cada caso, en un solo pago único en el momento de formalizar la operación y, por supuesto, manteniendo el derecho de uso y disfrute de su vivienda de forma vitalicia.

¿Qué costes tienen para los mayores una Renta Vitalicia?

La formalización de una Renta Vitalicia no supone ningún coste adicional para las personas mayores, ya que todos los gastos e impuestos que se generan son a cargo del adquiriente.

Además, la persona mayor tampoco tendrá que abonar en el futuro las derramas extraordinarias de comunidad ni el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

¿Qué garantías de cobro tiene la persona mayor?

La operación se formaliza ante Notario en escritura pública de Renta Vitalicia, que queda inscrita en el Registro de la Propiedad, y en la que se establece una Condición Resolutoria para el hipotético caso de impago de las rentas. Es decir, en el supuesto que no se pagaran dos de las rentas mensuales la persona mayor recuperará la propiedad del inmueble.

Igualmente, en la propia escritura se garantiza a la persona mayor la posibilidad de renunciar en cualquier momento al derecho de uso y disfrute de la vivienda, empezando a percibir una renta superior a la que estuviera cobrando hasta la fecha.

Además, la contratación de una Renta Vitalicia para mayores o Temporal cuenta con inmejorables condiciones fiscales para las personas mayores.

¿Qué rentas mensuales cobraría con una Renta Vitalicia para mayores?

EJEMPLOS EN FUNCIÓN DEL SEXO, EDAD Y VALOR DEL INMUEBLE: **

VALOR DEL INMUEBLE

Renta mensual para hombres según su edad

Renta mensual para mujeres según su edad

200.000€

300.000€

450.000€

600.000€

HOMBRE DE 65 AÑOS

MUJER DE 65 AÑOS

330€/mes

255€/mes

459€/mes

364€/mes

621€/mes

487€/mes

753€/mes

612€/mes

HOMBRE DE 70 AÑOS

MUJER DE 70 AÑOS

443€/mes

348€/mes

626€/mes

530€/mes

842€/mes

680€/mes

1.054€/mes

835€/mes

HOMBRE DE 75 AÑOS

MUJER DE 75 AÑOS

642€/mes

497€/mes

884€/mes

705€/mes

1.188€/mes

942€/mes

1.469€/mes

1.159€/mes

HOMBRE DE 80 AÑOS

MUJER DE 80 AÑOS

908€/mes

714€/mes

1.306€/mes

1.031€/mes

1.707€/mes

1.447€/mes

2.170€/mes

1.793€/mes

HOMBRE DE 85 AÑOS

MUJER DE 85 AÑOS

1.246€/mes

1.020€/mes

1.705€/mes

1.381€/mes

2.344€/mes

1.912€/mes

2.926€/mes

2.394€/mes

**Las cantidades anteriormente indicadas son meramente orientativas y podrán cambiar en función de la fecha exacta de nacimiento, de las características de la vivienda (valor real del mercado, ubicación exacta, estado de conservación, servicios del inmueble, etcétera).

Para otras edades y valores de inmuebles diferentes a las reflejadas en esta tabla, puedes ponerte en contacto con nosotros y sin ningún coste ni compromiso para ti, te facilitaremos un estudio personalizado con la renta mensual que en tu caso concreto pudiera corresponderte.

Si tienes una vivienda en propiedad un Consultor Senior de topMAYORES te ayudará a encontrar las mejores soluciones financieras para complementar la pensión y pagar tranquilamente la mensualidad del servicio para mayores que necesitas.

TE ASESORAMOS ¡GRATIS! Y SIN NINGÚN COMPROMISO

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HISTORIAS FELICES DE FINANCIACIÓN RENTA VITALICIA PARA MAYORES:

Renta Vitalicia para mayores Renta Vitalicia para mayores
“Vivo mucho más tranquila desde que Bego nos ayudó a conseguir una renta de 900€ al mes.

Gracias a ese dinerito extra tenemos en casa a Elizabeth que está pendiente de los cuidados de Manolo.”

“Desde que falleció mi marido solo quería cuidar de mi hermana, con la renta de 1.031€ que topMAYORES me ayudó a solicitar vivo en la misma residencia que ella.

Tengo la seguridad de que si cualquier día quiero volver a casa puedo hacerlo.”

Ana G. 80 años y Manolo P. 84 años

Juana María C. 81 años

CÓMO CONSIGUIERON FINANCIARSE ANA Y MANOLO:

Ana y Manolo tienen unos ingresos mensuales entre los dos de 800€. Y no podían hacer frente al pago de un cuidador profesional a domicilio que les ayude porque Manolo tiene Alzheimer.

El matrimonio vive en un piso de su propiedad en Madrid. Valorado en 200.000€.

Gracias al asesoramiento financiero de topMAYORES. Han conseguido una renta vitalicia de 908€/mes y continúan viviendo en casa. Ya que mantienen el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante toda su vida.

 

CÓMO CONSIGUIÓ FINANCIARSE JUANA:

Juana es una madrileña de 81 años que quedó viuda hace poco. Aunque es válida para vivir sola en casa. Ella, quiere ingresar en la misma residencia que está su hermana y que le cuesta 2.245€ al mes.

Juana ha vivido toda su vida en la calle Juan Español de Madrid en el piso de su propiedad y que está valorado en 315.000€.

Como no quiere vender su vivienda porque quiere tenerla disponible por si decide volver a casa, en topMAYORES le asesoramos constituir una renta vitalicia sobre el inmueble por el que percibe 1.031€ cada mes el resto de su vida.

 

 

 

¿RENTA VITALICIA O HIPOTECA INVERSA?

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